おはようございます。マルイ株式会社の井手浩一です。
以前売主様からこんなご相談がありました。

「内見前の掃除はどれくらいしたら良いですか？」

内見のたびという話ではありませんが、売却が決まった直後の掃除については

「年末の大掃除を超えた完璧な掃除」

を目指す必要があります。
年末の掃除は自己満足の世界です。自分が綺麗になったと感じれば満足ですが
不動産売却においては「買主様がどう思うか？」が基準ですから、掃除の質は全く異なります。

例えば、中古の物置を購入するために見に行った場合、扉の取っ手が手垢で汚れていたり
扉の溝にはゴミや汚れがびっしり詰まっていて、BBQ後の汚れ（焼肉のたれやコンロの置き跡）
ホコリが被っている物置を買いたいと思うでしょうか？よほど安く売られていれば考えますが、まず買わないですよね。
数万円の物置でも、広さ・機能性・価格の前にマイナス面が気になってしまいます。
物置の価格の何十倍・何百倍もする「夢のマイホーム」、しっかりと掃除する必要がありますよね。

最終的な手残り金額で考えても、売出し当初の「大掃除」はハウスクリーニング業者に依頼した方が
コストパフォーマンスを最大限に発揮できます。

次回の記事では、二回目以降の内見時の清掃のポイントをお伝えしようと思います。
売主様みなさんが幸せな売却になるよう願っています。

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