こんにちは。マルイ株式会社の井手です。

最近はインターネットで簡単に不動産の一括査定ができるようになり、
複数の不動産会社に同時に査定依頼をされる方が増えています。

とても便利なサービスですが、
ここで一つ大切なポイントがあります。

それは「どの不動産会社に依頼するか？」です。

一括査定をすると、複数の会社から査定額が提示されます。
その中で多くの方が気にされるのが「一番高い査定額」です。

しかし、ここには注意が必要です。

査定額はあくまで“売れる価格”ではなく、
“不動産会社ごとの予想”に過ぎません。

場合によっては、媒介契約を取りたいがために
相場より高い査定額を提示するケースもあります。

では、どのような会社に依頼すれば良いのでしょうか？

私がお勧めするのは、
「査定額の根拠をしっかり説明してくれる会社」です。

・なぜこの価格になるのか
・どのような事例を基にしているのか
・売り出し価格と成約価格の違い
・販売戦略はどう考えているのか

これらを丁寧に説明できる会社は、
売却に対して真剣に向き合っている可能性が高いです。

また、査定額だけでなく
「どうやって売るのか？」という視点も非常に重要です。

不動産は、同じ物件でも
売り方によって結果が大きく変わります。

写真の撮り方、掲載方法、コメントの内容、
そしてターゲットの設定。

これらをしっかり考えている会社であれば、
高く・早く売れる可能性は高くなります。

一括査定は“スタート地点”に過ぎません。
大切なのは、その後どの会社に任せるかです。

査定額の高さだけで判断するのではなく、
「信頼できるか」「納得できるか」という視点で
会社選びをしていただくことをお勧めします。

マルイ株式会社では、査定額のご提示だけでなく、
その根拠や販売戦略についても丁寧にご説明しております。

不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

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