おはようございます。マルイ株式会社 井手浩一です。
土地売りの場合、売主のやる事として、建物を解体し更地で引渡すというものがあります。
木造4LDK40坪駐車場あり
上記の建物の場合、150万円～200万円ほど解体費用が掛かります。
かなり高額な諸費用ですので、必ず相見積もりは取りましょう。
解体工事の期間は、特別な工事などなければ10日～14日程度で完了できるかと思います。
解体費用の別途諸費用
解体更地渡しの中に「地中埋設物の撤去」が含まれています。
これが中々やっかいです。
つい最近、地中からコンクリートブロック塀や木材が出てきたことがあります。
追加費用として50万円ほど掛かってしまいました。
予め、追加費用の可能性を売主に伝えておいても、地中埋設物が出てくると気が重くなります。
当然ながら売主も「はあ、そうですか。。。」と肩を落とされます。
目安として、10軒に1軒は地中埋設物が出てくると認識しておくと良いでしょう。
