こんにちは。マルイ株式会社の井手です。
私は最近、マイホームを検討されている方に「新築or中古」どちらを買うべきか相談されたとき、
迷わず【中古を買いましょう】とお伝えしています。

あくまでこれは、マイホームを購入される方の価値観によりますので、一つの考え方と捉えてください。

大切なのは「マイホームを資産や財産として見ているか？」という点です。

例えば新築の場合、津市内であれば2,500万～3,000万あたりがボリュームゾーンとしては多いかと思います。
一概に「新築3,000万円」という見方をするのではなく「土地・建物」で購入費用を分けてみましょう。

建物⇒2,400万円/土地⇒600万円/合計3,000万円

今は建築コストも上がっています。3,000万円の新築でも建物の割合がどんどん重くなっている訳です。
これを将来的なあなたの財産として考えてみましょう。木造建築物の耐用年数は22年。不動産価値として
建物に値段をつけられるのは、「せいぜい30年」です。
そういった観点で考えると、「建物は毎年80万円程度、資産価値を減らしていく」ことになります。

”今”だけじゃなく、30年後の未来も想像する

例えば新築を買って35年後、子供も巣立ち夫婦二人だけ。二階に上がるのも辛くなってきた。
駅近の安いマンションでも買おうか。となったとき、このマイホームを売ることになります。
建物の価値はゼロです。不動産屋から土地売を勧められ、建物解体費用・測量費用・仲介手数料…
土地の価値が下がらなかったとしても、手元にいくら残るでしょうか？良くても400万円程度でしょう。

建物価格と土地価格が逆の物件があったとしたら…

「そんな物件ある訳ないじゃん(笑)」と言われそうですが、実は探せばあるんです。
そして、弊社の取り扱い物件の中にも、限りなくそれに近い物件はあります。

新築に拘ることは悪くありません。ただ、将来や老後のことも見据えた上で判断されるとなお良いと思います。
もし、新築と中古で購入を迷われている方がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
どちらにもメリットデメリットありますから、丁寧にご説明差し上げますね。

＃新築VS中古＃マイホーム＃家財産＃マルイ株式会社