こんにちは。マルイ株式会社 井手浩一です。
物件の引き渡し後にかかる費用をおさえておきましょう。
可能であれば購入を検討する段階で引き渡し後の毎月の負担金額を想定しておくことをオススメします。
引き渡し後にかかる費用として「不動産取得税」があります。
・不動産取得税土地や建物を買ったときにかかる税金。
引渡しを受けてからしばらくすると自治体から納税通知書が送られてきます。税額は評価証明書の課税標準額から計算します。
売主さんから納税通知書の写しをいただけると課税標準額がわかります。
不動産取得税の計算
【原則】
土地……×4パーセント
建物……×4パーセント
【軽減措置】
土地……評価額×1/2×3パーセント
建物……評価額×3パーセント
※軽減措置を受けるためには申告が必要。
申告先は都道府県の税事務所です。