おはようございます。マルイ株式会社 井手浩一です。
買える金額がわかれば「この価格なら買えるかな」と物件選びがしやすくなりますね。
買える金額というのは自己資金＋住宅ローンの合計となります。
ここでいう自己資金とは住宅購入に充てられる現金を指します。
住宅ローン金額に自己資金をプラスすれば買える金額の目安がわかります。
自己資金　　　300万円
住宅ローン　3,000万円
合計　　　　3,300万円
となるので諸費用分を差し引いて3,000万円くらいの物件が買えるという計算ができるわけです。
自己資金を増やしただけ買える金額は高くなります。
年収をいきなり増やすのは難しいので
・貯金して自己資金を貯める
・親から資金援助を受けるといった対策もあります。
それから住宅ローンの借入には
・ノウハウ
・提携する金融機関とのパイプも重要な要素になります。