おはようございます。マルイ株式会社 井手浩一です。
不動産会社に査定依頼が入ってくるとまずはレインズで成約事例と取引事例を参考にして査定価格と販売戦略をまとめて提案書を作成します。
価格査定ソフトとして有名なものに不動産流通近代化センターの「既存住宅価格査定マニュアル」というものがあります。
ただし、このようなソフトを利用して査定をするケースは比較的まれです。
なぜかというと、実際の価格は周辺の取引事例で決まってくることが多いからです。
不動産を買う側にとっては「値段が高いか、安いか」のみがポイントとなることがほとんどなのです。
結果として、買う側にとって価格がどう見えるかが重要になってくるわけです。