こんにちは、マルイ株式会社 井手浩一です。
マイホームを購入する際に住宅ローンを利用することが一般的ですが、物件によっては住宅ローンを利用できない（しにくい）物件も存在します。
〇建築確認を取得していない違法建築物
〇図面通りに作られていない建物
〇建て替えができない建物
〇築年数が相当経過している建物
などです。
このような物件の場合、売却査定価格は安くなりがちで、相場よりも安いケースが多いですが、住宅ローンが利用できない可能性が高くなるので注意が必要です。