こんにちは。マルイ株式会社 井手浩一です。
私の話をさせて頂きます。
相続で譲り受けた物件を現在賃貸にて貸し出しています。

石川県小松駅徒歩8分3LDK築30年【査定価格900万円】

この不動産を売らずに賃貸しています。
リフォーム費用に200万円ほどかけ、壁紙・フローリング・便器交換など行いました。
家賃は65,000円（管理費3,000）ですので、年間75万円ほどの家賃収入があります。
賃貸を始めて3年ほど経ちますので、ようやくリフォーム費用が回収できたといったところでしょうか。

思わぬ出費に備える

特に古い建物の場合、予想していなかった出費に出くわします。
私の場合は、給水管の交換でした。
借主さんからのクレームで「水から赤サビが出てくる」とのこと。
管理会社からは給水管を新しくしないと改善できないとのことで、約20万円ほどの出費がありました。
これは手痛い出費です。その他にも細かい出費がありますので、結局は【まだ利益が出ていない】ということになります笑