おはようございます。マルイ株式会社 井手浩一です。
不動産査定時や、媒介を依頼した不動産会社に、不動産の長所をしっかりと伝えましょう。実際に住んでみないとわからない長所があるはずです。不動産会社は売主から聞いた長所をしっかりと内見者に伝えてくれます。

実際に住んでみない分からない長所に価値がある。

○隣に住む人はとても親切で感じの良い家族です。
○上の階に住んでいる人は静かに暮らしているみたいで上階からの騒音はあまりないです。
○1年毎に専門家にメンテナンスをしてもらって写真と記録に残しています。
○住んでから25年の間、一度も浸水の被害がありません。
○管理組合の財務状況が良くて修繕積立金が豊富にあります。
○近くにとても評判の良い病院があります。
○小学校が人気です。学区のために引っ越してくる人もいます。
などなど・・・
嘘は良くないですが、実際に住んでみて感じることを余すことなく不動産会社に伝えると良いでしょう。売主からの話を聞いて、不動産会社は内見者にアピールしてくれます。