おはようございます。マルイ株式会社 井手浩一です。
先日弊社に来社されたお客様のお話をします。
5ヶ月ほど前から一般媒介で2社にお願いしているが中々売れないとのこと。また、電話連絡などのレスポンスも悪く、「本当に一生懸命やってくれているかわからない」との事でした。
ちなみに、どちらの不動産会社に依頼しているか聞いてみたところ、1社は全国に営業所のある誰もが知っている大手企業、もう1社は地元でテレビCMなどおこなっている地元有名企業でした。
そのお客様のお話を聞いていて思ったことがありました。そのお客様は、不動産会社と密に連携を取り、二人三脚で販売活動がしたいお客様なんだなと感じました。
一般媒介の問題点
①レインズなどの登録義務が無く、多くの不動産会社への周知が出来ない
②売主への進捗報告義務が無い
③ほかの会社が買主を見つけるとタダ働きになるため販売活動費が十分に掛けられない
一般媒介にもメリットはありますが、相談者様にとってはデメリットが多いと感じたため、専任媒介で信頼できる会社を1社に絞ることをご提案しました。
